Konen & Lorenzen ist ihr spezieller Berater für eine erfolgreiche Vermarktung von Hotelimmobilien sowie für die Suche nach passenden Betreibern. Unsere langjährige Erfahrung und Branchenwissen ermöglichen es unsere tiefgreifenden Kenntnisse an Sie weiterzugeben, um Ihnen zu helfen Ihre Hotelimmobilie in München optimal am Markt zu positionieren.
Für uns haben Vertrauen und Verschwiegenheit während, vor und nach dem Verkaufsprozess Ihrer Hotelimmobilie oberste Priorität. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns auf eine öffentliche Marktansprache verzichten und sie trotzdem Bestens beraten zu können.
Unser Branchennetzwerk umfasst 150.000 Branchenkontakte, davon zahlreiche Investoren und Betriebsgesellschaften wodurch wir über das größte Branchennetzwerk in der Hotellerie und Gastronomie verfügen.
Durch unser Schwesternunternehmen sowie unsere langjährige Berufserfahrung kennen wir den Hotelstandort München sehr genau und wissen, welche Interessenten sich mit dem Standort München auseinandersetzen.
Die diskrete Suche nach einem Betreiber oder der Verkauf eines Hotels erfordert häufig höchste Vertraulichkeit, unabhängig davon, ob es sich um ein Hotel in München oder einer anderen Region handelt. Bei Konen & Lorenzen haben wir uns genau darauf spezialisiert und bieten eine streng vertrauliche Vermittlung von Hotelimmobilien an.
Mit unserer langjährigen Erfahrung als Hotelmakler in München verfügen wir über eine fundierte Expertise, die wir mit unserem gut etablierten Netzwerk kombinieren. Unser Team steht in engem Kontakt mit über 5.000 Betreibern und Investoren. Dadurch kennen wir die spezifischen Suchprofile und können geeignete Kandidaten direkt mit passenden Immobilien verknüpfen – ganz ohne öffentliche Marktausschreibungen!
Erfahren Sie mehr zum Thema Hotelmarkt München und lesen Sie unsere FAQ. Sollten Sie weiterführende Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Ein Hotelmakler in München begleitet Eigentümer, Betreiber und Investoren bei der strategischen Positionierung und Vermittlung von Hotelimmobilien in einem der anspruchsvollsten Märkte Europas. Neben der diskreten Vermarktung umfasst dies insbesondere die Analyse der nachhaltigen Ertragskraft, die Bewertung unter Berücksichtigung des lokalen Preisniveaus sowie die gezielte Ansprache kapitalstarker und erfahrener Marktteilnehmer. Aufgrund der hohen Markteintrittsbarrieren ist dabei ein präzises Matching zwischen Objekt, Betreiber und Investor entscheidend.
München zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, internationaler Strahlkraft und hoher Kaufkraft aus. Die Nachfrage wird sowohl durch Geschäftsreisen als auch durch hochwertigen Städtetourismus getragen. Hinzu kommen Großveranstaltungen und Messen, die für eine kontinuierliche Auslastung sorgen. Gleichzeitig ist das Angebot an neuen Hotelentwicklungen aufgrund regulatorischer und flächenbezogener Restriktionen begrenzt – was den Markt zusätzlich stabilisiert.
In München sind vor allem qualitativ hochwertige und klar positionierte Konzepte gefragt. Das Upscale- und Luxussegment profitiert von einer zahlungskräftigen Zielgruppe, während Serviced Apartments und Longstay-Konzepte insbesondere im Kontext internationaler Fachkräfte und Projektarbeit zunehmend an Bedeutung gewinnen. Entscheidend ist weniger die Kategorie als vielmehr die Konsistenz des Konzepts und die Fähigkeit, eine klar definierte Zielgruppe anzusprechen.
Zentrale Innenstadtlagen sowie Bereiche rund um den Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte zählen zu den gefragtesten Standorten. Darüber hinaus gewinnen auch gut angebundene sekundäre Lagen zunehmend an Bedeutung, insbesondere für spezialisierte Konzepte. In München entscheidet häufig die Mikrolage über den langfristigen Erfolg eines Hotels – stärker als in vielen anderen Städten.
Der Münchner Markt wird maßgeblich von institutionellen Investoren, internationalen Kapitalgebern und Family Offices geprägt. Aufgrund der hohen Einstiegspreise sind die Anforderungen an Objekte entsprechend hoch. Gleichzeitig zeigt sich eine starke Nachfrage nach Core- und Core-Plus-Investments mit stabilen Cashflows.
Die Bewertung basiert primär auf der nachhaltigen Ertragskraft des Betriebs, wobei Kennzahlen wie Auslastung, ADR und RevPAR eine zentrale Rolle spielen. Ergänzend fließen Faktoren wie Betreiberqualität, Vertragsstruktur, Lage sowie zukünftige Entwicklungspotenziale ein. Aufgrund des hohen Preisniveaus kommt der Plausibilisierung der Ertragsannahmen eine besondere Bedeutung zu.
Die Betreiberstruktur ist ein zentraler Werttreiber. Etablierte Marken oder erfahrene Betreiber mit nachweisbarer Performance können die Attraktivität eines Objekts signifikant erhöhen. Gleichzeitig bieten Repositionierungen oder Betreiberwechsel die Möglichkeit, zusätzliche Wertpotenziale zu realisieren.
Geben Sie jetzt Ihre Kontaktdaten an und erhalten Sie einen Rückruf von unseren Beratern. Wir freuen uns auf ein erster und unverbindliches Telefonat.
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