Hotelmakler
Konen & Lorenzen ist Hotelmakler für den vertraulichen Verkauf von Hotels. Durch unser 25-jähriges Netzwerk in die Hotellerie und Gastronomie bieten wir eine effiziente Vermittlung von Hotelimmobilien. Zu unseren Partnern zählen Hotelgesellschaften, Investoren und Projektentwickler, welche aktiv nach neuen Hotelobjekten suchen. Wir bieten Hotelimmobilien den richtigen Zielgruppen an und ermöglichen einen zeitnahen Hotelverkauf.
Ihr Hotelmakler
Von der Bewertung Ihrer Immobilien, über die Beratung der richtigen Positionierung am Markt bis zur Transaktionsbegleitung – mit Konen & Lorenzen sind wir Ihr kompetenter Hotelmakler und begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
- Bewertung von Hotelimmobilien
- Positionierung von Hotelimmobilien
- Verkauf von Hotelimmobilien
Kostenlose Hotelbewertung
Mit unserem digitalen Bewertungsprogramm erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten eine erste Einschätzung auf Basis des Vergleichwertverfahrens. Kostenlos von Ihrem Hotelmakler.
- Kostenlose Hotelimmobilienbewertung
- 100% digital
- Immobilienwert innerhalb von zwei Minuten
Off-Market Hotelverkauf
Der Verkauf von Hotelimmobilien ist eine der vertraulichsten Transaktionen. Mit Konen & Lorenzen haben wir uns als Hotelmakler auf die Vermittlung von Off-Market Hotelverkäufen spezialisiert.
- Sehr vertrauliche Vermittlung von Hotels
- Direkte Ansprache von passenden Interessenten
- Ohne öffentliche Ausschreibungen & Inserate
Unsere Frequently Asked Questions
zum Thema Hotelmakler
Erfahren Sie mehr zum Thema Hotelmakler und lesen Sie unsere FAQ. Sollten Sie weiterführende Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
FAQ Hotelmakler
Warum sollte ich einen Hotelmakler beauftragen?
Hoteleigentümer stellen sich die Frage, ob ein Hotelmakler für den Verkauf einer Hotelimmobilie notwendig ist. Sollte sich der Entschluss für den Verkauf eines Hotels gefestigt haben, kann ein Hotelmakler Sie bei dem Verkauf kompetent unterstützen. Hotelmakler beraten Sie vor Beginn des Verkaufs bestmöglich und geben Ihnen eine belastbare Einschätzung.
Mit einem Makler erfahren Sie, ob aktuell der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist. Er gibt Ihnen Empfehlung über wertsteigernde Maßnahmen, die Positionierung und die Vertriebskanäle am Markt. Ihr Hotelmakler dient als richtiger Ansprechpartner für die Spezialimmobilie Hotel und verfügt über ein weitreichendes Netzwerk. Ein Hotelverkauf gelingt somit deutlich effizienter und profitabler.
Wie finde ich den richtigen Hotelmakler?
Für die Spezialimmobilie Hotel wird eine besondere Expertise benötigt, damit ein Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird. Gewöhnliche Immobilienmakler können diese Expertise nicht aufbringen. Ein Hotelmakler sollte eine langjährige Erfahrung in der Hotellerie nachweisen. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck in einem ersten Gespräch und erfragen Sie Referenzen aus vergangenen Projekten. Durch den vertraulichen Verkauf von Hotelimmobilien muss der Hotelmakler über ein großes Netzwerk verfügen. Machen Sie sich im Vorfeld Gedanken, wie hoch Ihr Beratungsbedarf für den Verkauf des Hotels ist. Welche Dienstleistungen benötigen Sie?
Folgende Dienstleistungen können wir Ihnen beispielsweise anbieten:
- Persönliche Beratung bezüglich Ihrer Hotelimmobilie
- Bewertung des Hotelobjektes anhand der marktüblichen Bewertungsmethode
- Repositionierung und Wertsteigerung Ihres Hotels
- Interim Lösungen für die Zeit des Hotelverkaufs
- Erstellung eines professionellen Exposees für die Spezialimmobilie Hotel
- Ansprache passender Interessenten im größten Investorennetzwerk der Hotellerie & Gastronomie
- Moderation eines strukturierten Bieterverfahren
- Kompetente Begleitung und Beratung während des Hotelverkaufs
Bitte beachten Sie: Arbeiten Sie mit Maklern zusammen, welche Ihnen einen schriftlichen Maklervertrag mit den gewünschten Dienstleistungen anfertigen. Dieser gilt als Pflichtenheft für den Hotelverkauf!
Wie sieht der Verkaufsprozess eines Hotels aus?
Nach der Kontaktaufnahme zu Konen & Lorenzen vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch, damit wir Ihre Verkaufsabsichten bestmöglich versehen. In dem kostenfreien Erstgespräch stellen wir Ihnen allgemeine Fragen und geben Ihnen eine kurzfristige Rückmeldung. Zu diesem Zeitpunkt geben wir Ihnen eine Einschätzung, ob sich passende Investoren in unserem Netzwerk befinden. Darauffolgend beabsichtigen wir die Besichtigung des Objektes und halten schriftlich fest, wie wir für Sie tätig werden.
Anhand des Maklervertrags erstellen wir grundsätzlich ein professionelles Exposee zu Ihrer Hotelimmobilie, welches bestmöglich das angebotene Hotel darstellt. Weiter erstellen wir einen ausführlichen Datenraum anhand Ihrer historischen Daten und Informationen. Das Hotelexposee oder ein Auszug der Hotelimmobilie stellen wir ausgewählten Netzwerkpartnern zur Verfügung.
Ihre vertraulichen Daten werden ausschließlich nach Ihrer vorherigen Freigabe und einer schriftlichen Vertraulichkeitserklärung weitergeleitet. Sie behalten hierbei die volle Kontrolle über Ihre Daten.
Abschließend organisieren wir das strukturierte Bieterverfahren für Ihren Hotelverkauf und moderieren die Konversation zwischen Ihnen und dem potenziellen Käufer.
Was ist ein Bieterverfahren?
Bei einem Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung, sondern um eine zeitlich begrenzte Möglichkeit für Interessenten Gebote auf die Immobilie abzugeben. Ein wichtiger Punkt bei einem Bieterverfahren ist, dass es keinen festen Kaufpreis gibt, sondern der potenzielle Käufer ein Gebot abgibt. Dieses kann von dem Verkäufer entweder angenommen oder abgelehnt werden. Das Gebot kann auch als Basis für weitere Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer herangezogen werden.
Bevor ein Gebot abgegeben wird, haben die Interessenten die Möglichkeit das Objekt durch ein Exposé und / oder einen Besichtigung kennenzulernen. Üblicherweise gibt es bei einem Bieterverfahren keinen Mindestpreis.
Ein Bieterverfahren umfasst in der Regel einen Zeitraum von vier bis acht Wochen, in welcher die Interessenten ein Angebot abgeben können. Kosten fallen für den Käufer bei einem Bieterverfallen genauso an, wie auch bei einem konventionellen Ankauf. Wir von Konen & Lorenzen unterstützen Sie gerne als Hotelmakler bei der Umsetzung eines Bieterverfahrens.
Was ist eine übliche Maklerprovision?
Innenprovision
Außenprovision
Wann sollte ich mein Hotel verkaufen?
Damit Sie den richtigen Zeitpunkt für einen Hotelverkauf erfahren, nehmen Sie Kontakt zu einem Hotelmakler auf. Dieser gibt Ihnen eine verlässliche Einschätzung über den aktuellen Hotelmarkt und steht Ihnen beratend zur Seite. Diese beratende Dienstleistung wird von uns kostenfrei angeboten.
Mögliche Faktoren für einen Hotelverkauf sind wirtschaftliche und private Umstände. Haben Sie die Entscheidung getroffen Ihr Hotel zu verkaufen, setzen Sie sich mit einem Hotelmakler in Verbindung. Dieser bespricht mit Ihnen die möglichen Szenarien. Ein professioneller Hotelmakler drängt Sie nicht zum Hotelverkauf und zeigt Ihnen anderweitige Lösungen, beispielsweise eine Verpachtung, auf.
Wie kaufe ich ein Hotel?
Wer kauft Hotels in Deutschland?
Wie berechnet man den Wert eines Hotels?
Hoteleigentümer bewerten Ihre Immobilie oftmals anhand emotionaler Faktoren. Die Werteinschätzung liegt somit über dem Marktwert, welchen Investoren zahlen. Eine Unternehmensbewertung dient als Grundlage für eine Einschätzung, um einen Verkaufspreis zu eruieren. Folgende Bewertungsmethoden unterscheiden Immobilienmakler:
- Ermittlung des Verkehrswertes
- Ermittlung des Substanzwertes
- Ermittlung des Wiederbeschaffungswertes
- Ermittlung des Ertragswertes
Der Ertragswert dient als Indikator für den tatsächlichen Wert eines Unternehmens. Er beschreibt die zu erwartenden Einnahmen und Überschüsse eines Unternehmens.
Für eine erste Bewertung Ihrer Immobilie eignet sich unsere kostenfreie Hotelbewertung. Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch und erhalten Sie von uns eine erste Einschätzung bezüglich Ihres Hotelverkaufes.
Wie unterstützt mich Konen & Lorenzen bei dem Verkauf meines Hotels?
Konen & Lorenzen begleitet und berät Sie beim gesamten Prozess Ihres Hotelverkaufs. Vom ersten kostenfreien Vorgespräch, über eine professionelle Einschätzung und Begehung, der Erstellung eines Exposees, bis zur Moderation des Bieterverfahrens. Mit Konen & Lorenzen ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen und profitablen Hotelverkauf. Stets diskret und in Zusammenarbeit mit unseren Konen & Lorenzen Recruitment Consultants.
