Ihr kompetenter Hotelmakler für den Verkauf Ihres Hotels

Off-Market Hotelverkäufe mit dem Hotelspezialist

Konen & Lorenzen ist Hotelmakler für den vertraulichen Verkauf von Hotels. Durch unser 24-jähriges Netzwerk in die Hotellerie und Gastronomie bieten wir eine effiziente Vermittlung von Hotelimmobilien. Zu unseren Partnern zählen Hotelgesellschaften, Investoren und Projektentwickler, welche aktiv nach neuen Hotelobjekten suchen. Wir bieten Hotelimmobilien den richtigen Zielgruppen an und ermöglichen einen zeitnahen Hotelverkauf. 

Unsere Dienstleistungen erstrecken sich von der Beratung bis zu einem strukturierten Bieterverfahren. Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen Ersttermin oder bewerten Sie Ihre Hotelimmobilie!

Inhalt

Warum sollte ich einen Hotelmakler beauftragen?

Hoteleigentümer stellen sich die Frage, ob ein Hotelmakler für den Verkauf einer Hotelimmobilie notwendig ist. Sollte sich der Entschluss für den Verkauf eines Hotels gefestigt haben, kann ein Hotelmakler Sie bei dem Verkauf kompetent unterstützen. Hotelmakler beraten Sie vor Beginn des Verkaufs bestmöglich und geben Ihnen eine belastbare Einschätzung.

Mit einem Makler erfahren Sie, ob aktuell der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist. Er gibt Ihnen Empfehlung über wertsteigernde Maßnahmen, die Positionierung und die Vertriebskanäle am Markt. Ihr Hotelmakler dient als richtiger Ansprechpartner für die Spezialimmobilie Hotel und verfügt über ein weitreichendes Netzwerk. Ein Hotelverkauf gelingt somit deutlich effizienter und profitabler.

Wie finde ich den richtigen Hotelmakler?

Für die Spezialimmobilie Hotel wird eine besondere Expertise benötigt, damit ein Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird. Gewöhnliche Immobilienmakler können diese Expertise nicht aufbringen. Ein Hotelmakler sollte eine langjährige Erfahrung in der Hotellerie nachweisen. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck in einem ersten Gespräch und erfragen Sie Referenzen aus vergangenen Projekten. Durch den vertraulichen Verkauf von Hotelimmobilien muss der Hotelmakler über ein großes Netzwerk verfügen. Machen Sie sich im Vorfeld Gedanken, wie hoch Ihr Beratungsbedarf für den Verkauf des Hotels ist. Welche Dienstleistungen benötigen Sie? Folgende Dienstleistungen können wir Ihnen beispielsweise anbieten:
  • Persönliche Beratung bezüglich Ihrer Hotelimmobilie.
  • Bewertung des Hotelobjektes anhand der marktüblichen Bewertungsmethode.
  • Repositionierung und Wertsteigerung Ihres Hotels.
  • Interim Lösungen für die Zeit des Hotelverkaufs.
  • Erstellung eines professionellen Exposees für die Spezialimmobilie Hotel.
  • Ansprache passender Interessenten im größten Investorennetzwerk der Hotellerie & Gastronomie.
  • Moderation eines strukturierten Bieterverfahren.
  •  Kompetente Begleitung und Beratung während des Hotelverkaufs.

Bitte beachten Sie: Arbeiten Sie mit Maklern zusammen, welche Ihnen einen schriftlichen Maklervertrag mit den gewünschten Dienstleistungen anfertigen. Dieser gilt als Pflichtenheft für den Hotelverkauf!

Wie sieht der Verkaufsprozess eines Hotels aus?

Nach der Kontaktaufnahme zu Konen & Lorenzen vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch, damit wir Ihre Verkaufsabsichten bestmöglich versehen. In dem kostenfreien Erstgespräch stellen wir Ihnen allgemeine Fragen und geben Ihnen eine kurzfristige Rückmeldung. Zu diesem Zeitpunkt geben wir Ihnen eine Einschätzung, ob sich passende Investoren in unserem Netzwerk befinden. Darauffolgend beabsichtigen wir die Besichtigung des Objektes und halten schriftlich fest, wie wir für Sie tätig werden.

Anhand des Maklervertrags erstellen wir grundsätzlich ein professionelles Exposee zu Ihrer Hotelimmobilie, welches bestmöglich das angebotene Hotel darstellt. Weiter erstellen wir einen ausführlichen Datenraum anhand Ihrer historischen Daten und Informationen. Das Hotelexposee oder ein Auszug der Hotelimmobilie stellen wir ausgewählten Netzwerkpartnern zur Verfügung.

Ihre vertraulichen Daten werden ausschließlich nach Ihrer vorherigen Freigabe und einer schriftlichen Vertraulichkeitserklärung weitergeleitet. Sie behalten hierbei die volle Kontrolle über Ihre Daten.

Abschließend organisieren wie das strukturierte Bieterverfahren für Ihren Hotelverkauf und moderieren die Konversation zwischen Ihnen und dem potenziellen Käufer.

Was ist eine übliche Maklerprovision?

Die reguläre Maklerprovision für die Vermittlung von Hotelprojekten liegt zwischen 2,00% – 6,00% des vermittelten Kaufpreises.  Beiden Parteien kann eine Provision in Rechnung gestellt werden. Die Höhe der Provision leitet sich vom Transaktionsvolumen sowie der Mandatierung ab. 

Innenprovision

Provision, welche vom Eigentümer zu übernehmen ist.

Außenprovision

Provision, welche vom Käufer zu übernehmen ist.

Wann sollte ich mein Hotel verkaufen?

Damit Sie den richtigen Zeitpunkt für einen Hotelverkauf erfahren, nehmen Sie Kontakt zu einem Hotelmakler auf. Dieser gibt Ihnen eine verlässliche Einschätzung über den aktuellen Hotelmarkt und steht Ihnen beratend zur Seite. Diese beratende Dienstleistung wird von uns kostenfrei angeboten.

Mögliche Faktoren für einen Hotelverkauf sind wirtschaftliche und private Umstände. Haben Sie die Entscheidung getroffen Ihr Hotel zu verkaufen, setzen Sie sich mit einem Hotelmakler in Verbindung. Dieser bespricht mit Ihnen die möglichen Szenarien. Ein professioneller Hotelmakler drängt Sie nicht zum Hotelverkauf und zeigt Ihnen anderweitige Lösungen, beispielsweise eine Verpachtung, auf.

Wer kauft Hotels in Deutschland?

Unterschiedliche Interessensgruppen interessieren sich für den Ankauf von Hotels. Mit Konen & Lorenzen verfügen wir über ein 24-jähriges Netzwerk. Zu unseren Partnern gehören Investoren, Eigentümer, Family Offices, Projektentwickler, Institutionellen Anleger, Privatpersonen und weitere hotelnahe Unternehmen. In Absprache mit den Hoteleigentümern wählen wir hieraus passende Interessenten für den Verkauf des Hotels aus.

Wie berechnet man den Wert eines Hotels?

Hoteleigentümer bewerten Ihre Immobilie oftmals anhand emotionaler Faktoren. Die Werteinschätzung liegt somit über dem Marktwert, welchen Investoren zahlen. Eine Unternehmensbewertung dient als Grundlage für eine Einschätzung, um einen Verkaufspreis zu eruieren. Folgende Bewertungsmethoden unterscheiden Immobilienmakler:

– Die Ermittlung des Verkehrswerts
– Die Ermittlung des Substanzwerts
– Die Ermittlung des Wiederbeschaffungswerts
– Die Ermittlung des Ertragswerts

Der Ertragswert dient als Indikator für den tatsächlichen Wert eines Unternehmens. Er beschreibt die zu erwartenden Einnahmen und Überschüsse eines Unternehmens.

Für eine erste Bewertung Ihrer Immobilie eignet sich unsere kostenfreie Hotelbewertung. Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstgespräch und erhalten Sie von uns eine erste Einschätzung bezüglich Ihres Hotelverkaufs.

Wie unterstützt mich Konen & Lorenzen beim Verkauf meines Hotels?

Konen & Lorenzen begleitet und berät Sie beim gesamten Prozess Ihres Hotelverkaufs. Vom ersten kostenfreien Vorgespräch, über eine professionelle Einschätzung und Begehung, der Erstellung eines Exposees, bis zur Moderation des Bieterverfahrens. Mit Konen & Lorenzen ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen und profitablen Hotelverkauf.

An welchen Standorten ist Konen & Lorenzen tätig?

Konen & Lorenzen hat seinen Hauptsitz in Düsseldorf und ist deutschlandweit im Bereich des Hotelverkaufs tätig. Neben Düsseldorf verfügen wir über zusätzliche Standorte in Hamburg, Wien, Zürich und in Kuala Lumpur. Hierbei betreuen wir Hotels bei der Suche nach einem passenden Käufer von 10 – 500 Zimmern.

Wir sind von Investoren mit der Akquise passender Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich sowie der Schweiz beauftragt. Für eine Vermittlung stellen wir den direkten Kontakt zwischen Eigentümer und Hotelinvestoren her. Folgende Hotelstandorte sind aktuell relevant:

Hotelstandorte A - D

Aachen, Aschaffenburg, Augsburg

Bad Kissingen, Bad Kreuznach, Baden-Baden, Bamberg, Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Borken, Braunschweig, Bremen

Calw, Celle, Chemnitz, Cloppenburg, Coesfeld, Cuxhaven

Dachau, Darmstadt, Deggendorf, Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf

Hotelstandorte E - H

Eisenach, Emden, Emmendingen, Erding, Erlangen, Essen, Euskirchen

Flensburg, Forchheim, Frankfurt (Oder), Frankfurt am Main, Freiburg im Breisgau, Freising, Freudenstadt, Fulda, Fürth

Garmisch-Partenkirchen, Gifhorn, Goslar, Gotha

Hagen, Halle (Saale), Hamburg, Hamm, Hannover, Heidelberg, Heinsberg, Helmstedt, Herford, Hildesheim, Hof 

Hotelstandorte I - L

Ingolstadt

Karlsruhe, Kassel, Kitzingen, Kleve, Köln, Konstanz, Krefeld, Kulmbach

Landsberg am Lech, Landshut, Leer, Leipzig, Leverkusen, Lichtenfeld, Lindau am Bodensee, Lübeck, Ludwigsburg

Hotelstandorte M - P

Magdeburg, Mannheim, Memmingen, Mettmann, Mönchengladbach, Mülheim an der Ruhr, München, Münster

Neu-Ulm, Neumarkt in der Oberpfalz, Neunkirchen, Nienburg/Weser, Nordhausen, Northeim, Nürnberg

Oberhausen, Offenbach am Main, Oldenburg, Olpe, Osnabrück

Paderborn, Passau, Pfaffenhofen an der Ilm, Pforzheim, Pinneberg, Potsdam

Hotelstandorte Q - T

Rastatt, Ravensburg, Recklinghausen, Regensburg, Reutlingen, Rosenheim, Rostock, Roth, Rottweil

Saarbrücken, Saarlouis, Salzgitter, Schwandorf, Schweinfurt, Soest, Stade, Starnberg, Steinfurt, Stendal, Straubing, Stuttgart, Suhl

Traunstein, Tuttlingen

Hotelstandorte Q - T

Uelzen, Ulm, Unna

Vechta, Viersen

Warendorf, Wesel, Wiesbaden, Wilhelmshaven, Wittmund, Wolfsburg, Wuppertal, Würzburg

Autoren

Timo Hofmann Profilbild

Timo Hofmann

Operations Manager

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