Was Eigentümer, Käufer und Betreiber zuerst wissen wollen

Was sollten Eigentümer zuerst wissen?

Muss ein Hotelverkauf öffentlich ausgeschrieben werden?

Nein. Viele Verkäufe laufen über direkte Ansprache. Bei vertraulichen Mandaten geben wir Name und genaue Lage erst weiter, wenn der Interessent geprüft und die Vertraulichkeit geklärt ist.

Wie wird der Wert eines Hotels bestimmt?

Ausgangspunkt ist die nachhaltige Ertragskraft des Betriebs. Bei verpachteten Hotels spielt die tragfähige Pacht eine zentrale Rolle. Zustand, Verträge, Investitionsbedarf und Standort verändern die daraus abgeleitete Spanne.

Wann sollte ich mit der Vorbereitung beginnen?

Bevor Sie einen Käufer brauchen. Fehlende Unterlagen, ungeklärte Verträge und eine starke Abhängigkeit vom Eigentümer lassen sich leichter bearbeiten, solange noch kein Transaktionsdruck besteht.

Kann ich die Immobilie behalten und nur den Betrieb abgeben?

Ja. Dann prüfen wir eine Verpachtung und suchen einen Betreiber, dessen Konzept und wirtschaftlicher Rahmen zum Hotel passen.

Erfährt mein Team von einem möglichen Verkauf?

Nicht durch uns. Der Informationsumfang wird mit Ihnen abgestimmt und in frühen Phasen bewusst klein gehalten.

Was sollten Käufer und Betreiber zuerst wissen?

Wie erfahre ich von nicht öffentlichen Hotels?

Über ein hinterlegtes Suchprofil. Passt ein neues Mandat zu Region, Größenordnung und Betriebsart, sprechen wir Sie gezielt an.

Bekomme ich die Adresse sofort?

Bei vertraulichen Mandaten nicht. Zuerst prüfen wir, ob Ihr Profil passt. Danach werden Vertraulichkeit und Informationsfreigabe geklärt.

Wann sehe ich wirtschaftliche Zahlen?

Nach dem abgestimmten Freigabeprozess. Bei konkretem Interesse stellen wir die verfügbaren Unterlagen strukturiert zur Verfügung.

Prüfen Sie die Objekte selbst?

Wir ordnen bei unseren Mandaten die wirtschaftliche Ausgangslage und bei Pachtobjekten die Pachttragfähigkeit ein. Die eigene kaufmännische und rechtliche Prüfung des Interessenten ersetzt das nicht.

Kann ich auch nur nach Pachtobjekten suchen?

Ja. Kauf und Pacht werden im Suchprofil getrennt erfasst.

Wie vertraulich arbeiten wir?

Vertraulichkeit bedeutet für uns nicht, möglichst wenig zu sagen. Sie bedeutet, Informationen in der richtigen Reihenfolge an die richtigen Personen zu geben.

Ein Eigentümer muss wissen, wer sein Hotel sieht. Ein Käufer muss genug erfahren, um entscheiden zu können, ob er weiterprüfen will. Dazwischen liegt ein Prozess mit abgestuften Informationen statt einer öffentlichen Anzeige mit allen Daten.

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